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　　根据《深圳市南山区老旧电梯更新改造工作管理办法（暂行）》，南山本次更新改造项目对象为公共住宅类老旧电梯，改造工作将按照“公平公正、统筹兼顾、分期分批、用户主导、政府鼓励”的原则，采用“谁受益谁出资、政府适当补助”，即“物业自筹一部分、业主分摊一部分、政府补助一部分”的筹资办法。在南山辖区 内公共使用的老旧电梯有下列情形之一的，可以申请更新改造：使用年限超过15年的；国家明令停止生产或制造厂家已经退出市场的；10年以上且驱动方式、调速方式、控制方式落后，能耗高、噪音大的；10年以上且驱动主机和其他主要配套件技术落后、磨损老化严重，设备已经过3次大修的。

　　南山区旧梯改造办负责人表示，符合条件的电梯使用单位即日起可向该办提交更新改造申请，该办将在接到申请后10个工作日内完成资格审查，督促电梯服务机构 开展相应的电梯勘验评估工作。全面更换，每台给予更新改造费用50%的资金补贴，最高不超过20万元；升级改造，每台给予更新改造费用50%的资金补贴， 最高不超过10万元；停机大修，每台给予更新改造费用40%的资金补贴，最高不超过5万元。

　　目前，南山区符合更新改造条件的老旧电梯有近700台，将优先考虑两种类型的老旧电梯使用单位进行更新改造。一是电梯物业公司有意愿对电梯进行更新改造， 业主或租户都愿意承担老旧电梯更新改造费用，自筹资金完善；二是电梯使用年限比较久远，故障率比较高，住户投诉比较严重的住宅小区。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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